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2019中级会计考试《中级会计实务》每日一练(10-30)

2018-10-30 17:48:00| 河南中公会计

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单选题

1.(单选题)甲房地产公司于2015年1月1日将一栋商品房对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金100万元。出租时,该栋商品房的账面价值为3000万元,公允价值为3200万元。2015年12月31日,该栋商品房的公允价值为3510万元。不考虑其他因素,甲房地产公司因该栋商品房影响2015年营业利润的金额是(  )万元。

A. 410

B. -90

C. -200

D. 210

2.甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2014年12月31日外购一项投资性房地产,购买价款为4200万元。该项投资性房地产税法规定的使用年限为20年,预计净残值为200万元,税法采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为4500万元,假定适用的所得税税率为25%,则因该项投资性房地产确认的递延所得税负债是(  )万元。

A. 125

B. 75

C. 50

D. 0

3.(单选题)甲公司持有一项投资性房地产,该项投资性房地产于2012年12月31日取得,原价900万元,预计使用20年,预计净残值为0,2014年12月31日其公允价值为1380万元,2015年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元,2015年12月31日其公允价值为1385万元,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响,则该项投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响是(  )万元。

A. 28. 4

B. 27

C. 23. 4

D. -23. 4

4.(单选题)A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2010年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。

A. 1000

B. 900

C. 1500

D. 0

5.(单选题)投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时,不考虑所得税影响,则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入( )。

A. 资本公积

B. 公允价值变动损益

C. 留存收益

D. 投资收益


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(责任编辑:sunhui)

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